Saiba mais sobre os documentos necessários na hora de adquirir um apartamento

Comprar apartamentos em São Paulo exige inúmeros fatores, especialmente econômicos, é necessário avaliar questões financeiras a curto, médio e longo prazo. Felizmente, o fator econômico está favorável, considerando que a venda de imóveis teve alta de 21% em São Paulo, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
Assim como os fatores financeiros, ter os documentos regularizados para adquirir um apartamento é essencial.

Pensando nisso, para te ajudar nessa tarefa, selecionamos o que você precisa saber sobre os documentos necessários para adquirir um apartamento em São Paulo SP.

Documentos do vendedor

A pessoa que faz a venda do imóvel, assim como o comprador, precisa estar com os documentos em dia, assim, você garante possíveis fraudes, dívidas, ações ou execuções jurídicas que possam te prejudicar.

O vendedor, se for uma pessoa jurídica, ou seja, uma empresa, deve apresentar os seguintes documentos:
● Cópia do CNPJ;
● Cópia de quitação de tributos de contribuições federais;
● Cópia autenticada do contrato social/estatuto social;
● Documentação da Junta Comercial de alterações no contrato/estatuto;
● Certidões negativas e de quitação de tributos de contribuições federais.

Documentos do comprador
Para que o contrato seja elaborado corretamente, a fim de você adquirir seu apartamento à venda em SP, o comprador também precisa apresentar alguns documentos, principalmente se a compra for feita através de financiamento. Confira a lista:

● Cópias do RG, CPF, certidão de seu estado civil, comprovante de renda
atualizado e escritura pública de pacto antenupcial;
● Certidões negativas e de quitação de tributos federais, caso o comprador
for um comerciante.

Em casos de utilização de FGTS, o comprador deve apresentar:
● Cópia da carteira de trabalho;
● Extrato de cada conta do FGTS com registro nos últimos dois anos;
● Autorização para a movimentação da conta;
● Declaração de comprovação de que este é o primeiro imóvel financiado
pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Documentos do imóvel
Para verificar que você não irá ter nenhum problema para comprar um apartamento no Centro de São Paulo SP e outros lugares do Estado, você precisa se atentar aos seguintes documentos do imóvel:

● Título de propriedade com registro;
● Certidão negativa de ônus reais;
● Certidão negativa do IPTU;
● Certidão de logradouro;
● Certidão negativa de débitos municipais;
● Documento Habite-se;
● Planta baixa;
● Registro de ações reipersecutórias;
● Declaração de quitação de taxas condominiais para apartamentos em SP.

Após analisar corretamente os documentos listados anteriormente, analise também o contrato de compra e venda, conte com o apoio de uma corretora ou imobiliária de confiança que tenha uma boa atuação no mercado.

Essas empresas possuem um departamento jurídico especializado para elaborar o documento necessário, facilitando assim todo o processo. Além disso, você pode sanar quaisquer dúvidas.

Siga os passos listados, e usufrua do melhor que os apartamentos à venda em São Paulo podem oferecer a você e sua família!