Aluguel: cinco bairros de Maceió apresentam alta no valor dos imóveis

Uma pesquisa realizada por uma empresa do setor imobiliário, que avaliou mais de 4 mil anúncios de locação e venda de imóveis em Maceió, mostra que os bairros de Pinheiro, Ponta Verde, Jatiúca, Pajuçara e Mangabeiras apresentaram alta no valor do metro quadrado dos imóveis para locação em janeiro, na comparação com o mesmo mês de 2020.

Com a pandemia trazendo impactos econômicos, 5 dos 7 bairros acompanhados apresentaram aumentos entre 43% e 3%.

Pajuçara, com valor de R$ 33,28 o metro quadrado, subiu 14%; Ponta verde a R$ 26,72, teve variação de 27%; Jatiúca, com o metro quadrado sendo locado a R$ 25,31, teve aumento de 25%; Pinheiro, a R$19,27, variou 43% e; Mangabeiras, a R$ 26,02, cresceu 3%.

A maior queda no valor do metro quadrado do aluguel foi verificada no bairro de Serraria, passando de R$ 13,79 para R$ 12,04 em um ano (-13%). Farol, com metro quadrado a R$ 17,69, tem variação de -6%.

Ao comparar o valor mais alto que se encontra em Pajuçara (R$/m² 33,28) versus o valor mais baixo em Serraria verifica-se uma diferença de -63,82%. Para esse estudo, foram analisadas mais de 300 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios.

De acordo com o gerente geral de operação da APSA no Nordeste, Luiz da Cal, em Maceió há uma procura grande de imóveis, o que faz aumentar o preço. "Houve pouca oferta para uma maior demanda", afirma.

Valores médios por metro quadrado e variação percentual (jan2020/jan2021):

BAIRROS QUE AUMENTARAM

Pajuçara - R$ 33,28 / variação: 14%

Ponta verde - R$ 26,72 / variação: 27%

Jatiúca - R$ 25,31 / variação: 25%

Pinheiro - R$ 19,27 / variação: 43%

Mangabeiras - R$ 26,02 / variação: 3%

BAIRROS COM QUEDAS:

Farol - R$ 17,69/ variação: -6%

Serraria - R$ 12,04 / variação:-13%

VENDAS

No cenário de vendas, onde estudou-se uma amostra de 3.900 ofertas, o bairro de Cruz das Almas foi o que apresentou a maior alta no valor do metro quadrado em um ano: +22%; passando de R$ 5.320 para R$ 6.480 na comparação entre os meses de fevereiro de 2020 e 2021.

Comparando o maior valor, em Pajuçara (R$ 7.592), com o menor valor, em Serraria, de R$ 3.306 o m², verifica-se uma diferença de -56,5%.