Após meses em alta, preço do aluguel em Maceió começa a cair
Bairros vem apresentando uma queda significativa nos valores cobrados
Um estudo divulgado pela Administração Predial e Negócios Imobiliários (APSA) evidenciou uma diminuição no valor cobrado pelo aluguel por metro quadrado em Maceió. Após passar um período em alta, os valores estão finalmente apresentando uma redução.
De acordo com a pesquisa, após aumentos sucessivos, o preço do aluguel finalmente começou a abaixar na capital. No bairro da Pajuçara, o metro quadrado (m²) estava custando R$35,57 no mês de maio de 2022.
Em comparação ao mês de abril do mesmo ano, onde era cobrado R$39,74 pelo m², foi possível identificar uma redução de R$3,9. Exemplificando melhor, o valor cobrado por 100m² na Pajuçara está saindo a R$3.560,00
Outro exemplo na parte baixa de Maceió é o bairro Ponta Verde, com o m² quadrado custando a R＄ 39,15. O valor está 2% menor do que o verificado em abril. A queda vem após uma subida anual de 52%, quando custava em torno R＄ 25,69. A Jatiúca é outro bairro com valores 7% menores, a R＄ 39,81 por metro quadrado, após o aumento de 44% em 12 meses, saindo do valor de R＄ 27,68 e chegando ao patamar atual.
Já o bairro de Mangabeiras segue aumentando e chega a R＄ 41,03/ m², valor 17% maior do que o verificado em abril e 65% maior do que maio de 2021.
Na parte alta, o bairro do Farol também apresentou um a queda de 6%, com preço médio anunciado em R＄ 25,25, mesmo tendo mantido os mesmos preços desde 2021. O Barro Duro também teve queda de 8% nos anúncios e em maio os aluguéis foram anunciados em média a R＄ 28,92. A Gruta de Lourdes também caiu 9%, após um aumento de 89% no ano, saindo de R＄ 13,21 e chegando a R＄ 25,03.
Para esse estudo, foram analisadas 350 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios no mês de maio. Ao comparar o valor mais alto que se encontra no bairro de Cruz das Almas (R＄/m² 44,36) versus o valor mais baixo no bairro de Serraria (R＄/m² 17,61) verifica-se uma diferença de -60,3%.
Vale ressaltar que os valores médios de aluguel são diferentes para unidades de 1,2, 3 ou 4 quartos. No Farol, por exemplo, os valores médios de um imóvel de 1 quarto são na faixa de R＄ 55,00. De dois dormitórios, R＄ 26,36; três dormitórios, R＄ 24,93; e quatro dormitórios, R＄ 22,70. Nesse bairro, o maior volume de ofertas era para imóveis de três dormitórios, em maio.
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