Atualizada às 14h58, com nota de Alberto de Brito (leia ao final da matéria)

Um grupo de aproximadamente 30 pessoas viu o sonho de ter uma casa própria em um condomínio fechado de alto padrão se transformar em pesadelo, em Arapiraca. Os clientes afirmam terem sido enganados pela construtora responsável pela construção das residências, que teriam desviados os valores pagos.

As vítimas registraram boletim de ocorrência na Central de Polícia de Arapiraca e também formalizaram denúncia na delegacia do Conselho Regional de Corretores Imobiliários de Alagoas (Creci-AL) contra a Construtora Sua Casa de Alto Padrão, que tem como sócios os corretores Alberto Siqueira de Brito e Samira da Silva Oliveira.

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Uma das vítimas, ouvida pelo 7Segundos, relatou que comprou um lote em um condomínio fechado às margens do Lago da Perucaba junto com a casa, que deveria ter sido concluída no início de 2024, mas que permanece inacabada até hoje. Além de pagar à vista uma entrada, a vítima financiou a construção do imóvel pela Caixa.

Segundo a vítima, toda a negociação foi intermediada por Alberto de Brito, que na época trabalhava também como gerente comercial de uma incorporadora renomada no município. Ele teria usado o prestígio da empresa para conquistar os clientes. Com o passar do tempo, ela e outros clientes da construtora passaram a perceber atrasos na obra e alguns chegaram até mesmo a receber cobranças de prestações atrasadas de pagamento pelo lote que estavam quitadas.

“Recebi uma notificação de débito da incorporadora onde eu comprei o lote. Eu disse que tinha o comprovante de pagamento das parcelas pois havia repassado o dinheiro para o Alberto de Brito. Mas segundo a incorporadora, esse dinheiro nunca chegou no caixa da empresa”, relatou um empresário que adquiriu um lote mas não quer se identificar.

Conforme o boletim de ocorrência, os clientes pagaram entradas com valores entre R$ 50 mil até R$ 490 mil, que eram repassados diretamente a empresa Sua Casa Alto Padrão, que também recebia o crédito pelos financiamento pagos pela Caixa.

Os clientes então descobriram que a construtora estaria emitindo planilhas informando a execução de serviços que não haviam sido concluídos com o objetivo de receber mais créditos do banco.

“Descobri que na planilha de execução da obra emitida pela Caixa, que a minha casa já estaria com o telhado concluído, só que nenhum serviço de alvenaria na obra foi feito. Ou seja, alguém assinou a planilha de execução antes do trabalho realizado para que o banco liberasse o crédito”, revelou outra vítimas.

As vítimas também procuraram a incorporadora, que é proprietária dos lotes, que alegou também ter sido lesada pela construtora. A incorporadora informou ainda que também registrou boletim de ocorrência contra os sócios da construtora acusada de irregularidade.

Após a descoberta das irregularidades, algumas das vítimas entraram em contato com Alberto de Brito, que teria culpado Samira Oliveira por desviar recursos da construtora e disse que, por conta disso, desfez a sociedade e não tem mais relação com a Sua Casa de Alto Padrão.

Já Samira Oliveira acusa Alberto de Brito de ser o responsável pelo golpe, que está causando grande prejuízo para os proprietários dos imóveis inacabados.

“Os dois são culpados, pois o desvio desse montante de dinheiro não foi de uma hora pra outra. Se ela diz ter sido vítima do Alberto, ela deveria ter feito uma denúncia formal contra ele e ter alertado aos clientes sobre o que estava acontecendo. Mas nenhum dos dois tomou essa atitude e fica um jogando a culpa no outro”, desabafou uma das vítimas.

O outro lado

A reportagem do 7Segundos entrou em contato com Samira Oliveira. Na manhã deste sábado (25), após a publicação da matéria, ela entrou em contato com a redação e disse: "Não tenho conhecimento dessa situação". Ela afirmou também que iria repassar a demanda para os advogados.

O advogado Lucas Feitosa, que se apresenta como advogado de Alberto de Brito, encaminhou nota informando que o corretor imobiliário nunca foi sócio da empresa Sua Casa de Alto Padrão, conforme a nota reproduzida na íntegra abaixo:

O Sr. Alberto Brito vem a público se manifestar sobre as recentes questões envolvendo seu nome em contratos imobiliários firmados pela empresa “Sua Casa de Alto Padrão Construtora e Incorporadora LTDA”.

Fui surpreendido pelas informações de que estaria operando um “golpe” envolvendo minha atuação no mercado imobiliário e que atualmente estaria me omitindo quanto a obrigações legais ou contratuais.

Com vários anos de serviços prestados no mercado imobiliário arapiraquense, nunca pratiquei qualquer ato que atentasse contra a ética inerente a minha profissão, bem como minhas atividades sempre foram pautadas pela integridade e pelo compromisso com as obrigações assumidas.

De início, esclarece-se que nunca integrei o quadro societário da empresa “Sua Casa de Alto Padrão Construtora e Incorporadora LTDA”, com o qual mantive durante certo período de tempo contrato de parceria como corretor de imóveis, comum entre os corretores imobiliários, em que os clientes são auxiliados na contratação de construtores para acompanhamento das obras, indicando-se a empresa citada.

Em virtude da perda da sinergia negocial, não possuo atualmente qualquer tipo de vínculo com a empresa citada, que possui como sócia-administradora a Sra. Samira da Silva Oliveira, responsável pela gestão integral da empresa e responsável legal para firmar contratos e assumir demais obrigações com os clientes. Contratos e obrigações a qual eu não tinha poderes legais para firmar, pois estes eram formados entre a representante da empresa e os eventuais clientes.

Informo ainda que eventuais esclarecimentos serão prestados em momento oportuno. Diante das constantes ameaças que venho sofrendo, que inclusive atentam contra a minha esfera moral.
Esclarece-se, ainda, que o corpo jurídico tomará as providências necessárias, inclusive nos campos cível e criminal, quanto às inverdades veiculadas por terceiros a qual envolve meu nome, tendo em vista que jamais pratiquei qualquer ato capaz de lesar qualquer cliente.

Arapiraca, 25 de maio de 2024.

Alberto Siqueira de Brito - Corretor de Imóveis