Após vencer o processo de licitação, a administradora Sinart foi contratada pelo Departamento de Estradas e Rodagem (DER) de Alagoas para administrar as rodoviárias de Arapiraca, Maceió e Palmeira dos Índios, por 25 anos. No entanto, está enfrentando dificuldades para regularizar e ajustar os valores dos alugueis no Terminal Rodoviário de Arapiraca.

Antes da entrada da Sinart, os locatários pagavam alugueis com valores simbólicos. Havia empresa que pagava R$ 38,00 pelo ponto. Os comerciantes alegam que o rendimento não é alto e que não existem condições de pagar o novo valor fixado pela empresa e pretendem tentar entrar em um acordo.

Já a empresa alega que o valor não é abusivo e foi contratada para revitalizar e organizar o espaço. De acordo com o gerente de terminais da Sinart, Antônio Gabriel Santos, a maioria dos comerciantes sequer pagava os baixos valores cobrados antes e os valores fixados pela administradora não estão sendo abusivos, pois são os preços do mercado dentro de Arapiraca por metro quadrado e por negócio. “Tudo é baseado na lei do inquilinato, estamos fazendo tudo que está no edital”, frisou.

Antônio explicou que a empresa possui os compromissos como regularizações de condutas, divulgação dos horários dos ônibus, estruturação do terminal, cobertura e estrutura mecânica, acessibilidade para deficientes, além da segurança e limpeza do local. Ele colocou que os três terminais precisam de reforma. “O valor da reforma nos três terminais ultrapassa R$ 1 milhão”, completou.

O terminal de Arapiraca possui 30 pontos entre lojas e guichês, deste total, 10 lojas estão desocupadas. Segundo Antônio, a maioria das lojas é de alimentação e isso já é uma dificuldade. “Temos no contrato com o DER de trazer novos serviços como livraria, floricultura entre outros”, colocou. A empresa pretende ainda criar um projeto para fazer uma praça de alimentação nos terminais das três cidades.

Os projetos das empresas são muitos, porém, existe o impasse com os comerciantes. Entre os comerciantes insatisfeitos, está o aposentado Antônio Inácio, que aluga o ponto da rodoviária de Arapiraca há 16 anos e afirmou que pagava R$ 45,50 e agora a administradora cobrará R$1.295 pelo ponto de seu Antônio.

“Isso não existe, deveriam cobrar de R$200 a R$ 250, o que eu ganho aqui não dá para pagar esse valor e daqui eu tiro o sustento da minha família”, desabafou. Seu Antônio afirmou que ainda vai conversar com a administração para tentar chegar a um acordo. “Preciso pensar no que vou fazer. Se eu fechar vou ficar sem meu sustento. Não tenho condições de pagar o que eles querem”, contou.

O comerciante Vicente Carvalho, que aluga um ponto menor que o do seu Antônio, falou que pagava R$ 38,00 na locação e agora terá que pagar R$ 362. “Aqui a gente luta para sobreviver. Tem gente aqui que está desde a fundação desta rodoviária, há 44 anos”. De acordo com ele, o ponto não gera renda suficiente para pagar esse preço de aluguel. “Estamos esperando o resultado disso, pois esses valores são absurdos, praticamente estão nos expulsando”.

Para Vicente, se ocorrer a revitalização da rodoviária de Arapiraca e não for colocado mais transportes no local, não adianta. “Uma rodoviária com dois anos de reformada eles dizem que precisa de reforma. Foram gastos R$ 4 milhões e 750 mil aqui”.

Outra comerciante, Maria Telma, que possui um ponto há 15 anos, afirmou que não tem condições de pagar R$362,00. “Parece que não tem acordo com eles e eu dependo disso. Está nas mãos de Deus. Eu vivo disso daqui e agora estão me expulsando”, reclamou.

O preço do aluguel do maior ponto do Terminal de Arapiraca, onde há 43 anos funciona uma lanchonete, era de R$ 750,00, agora o valor cobrado pela administradora será de R$ 2.800,00, fora a energia. “O que a gente ganha aqui não dá para pagar esse isso. O preço está fora da nossa realidade”, ressaltou.

Para o proprietário do negócio, Josias Leão, algumas coisas poderiam mudar, caso a administradora fizesse uma reforma para atrair as Vans. “Estamos tentando chegar a um acordo, mas a situação dos comerciantes está difícil”, pontuou.

Requalificação
O assessor especial da Superintendência de Transporte e Trânsito do DER, Alexandre Tenório, ratifica que as alterações dos valores condizem com aqueles praticados no comércio de Arapiraca. Ele explica ainda que os valores cobrados anteriormente eram irrisórios e garante que “não haverá nenhum tipo de exploração”.

Alexandre Tenório destacou ainda que a Sinart irá promover uma requalificação no terminal rodoviário com o intuito de ampliar o trânsito de pessoas no local e assim aumentar as vendas. Os serviços prestados no terminal também devem ser diversificados, com a previsão ainda da instalação de caixas eletrônicos bancários. “Também está sendo pensado o atendimento dos usuários”, ressaltou.

Tenório frisou ainda que o DER está aberto para dialogar, caso os comerciantes julguem necessário conversar sobre as mudanças.