Maceió ocupa a sexta posição entre as cidades com o aluguel residencial mais caro do Brasil
Crescimento do mercado imobiliário coloca Maceió em destaque nacional
A capital alagoana ocupa a sexta posição no ranking nacional de metros quadrados (m²) mais caros para locação, com uma média de R$ 51,51/m², de acordo com o índice FipeZap.
Apesar da alta posição, Maceió registrou o menor aumento percentual entre as capitais no ano, com crescimento de apenas 3,35%, abaixo da inflação oficial apurada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O índice FipeZap mostrou que o preço médio do aluguel residencial no Brasil subiu 13,5% em 2024, atingindo R$ 48,12/m². Essa variação supera amplamente a inflação oficial, que foi de 4,83% no período.
O aumento também foi superior ao índice comumente utilizado para reajustes de contratos de aluguel, o IGP-M, que encerrou o ano em 6,54%. Mesmo assim, o ritmo de crescimento foi menor em comparação aos dois anos anteriores: 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023.
Destaques por tipo de imóvel
Entre os diferentes tipos de imóveis, os de um quarto registraram o maior aumento nos valores de locação, com alta de 15,18%, chegando a R$ 63,15/m². Já os imóveis de dois quartos apresentaram um preço médio de R$ 44,84/m².
Capitais com os maiores aumentos
Salvador liderou o ranking de aumento percentual, com uma alta de 33,07%, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). Já capitais como São Paulo (11,51%) e Rio de Janeiro (8%) ficaram abaixo da média nacional. Maceió, com o menor crescimento (3,35%), se destacou como a única capital a registrar aumento abaixo da inflação oficial.
Ranking do metro quadrado residencial mais caro para locação:
São Paulo: R$ 57,59/m²
Florianópolis: R$ 54,97/m²
Recife: R$ 54,95/m²
São Luís: R$ 52,09/m²
Belém: R$ 51,83/m²
Maceió: R$ 51,51/m²
Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
Manaus: R$ 48,22/m²
Brasília: R$ 46,80/m²
Salvador: R$ 44,22/m²
Vitória: R$ 43,71/m²
Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
Curitiba: R$ 41,59/m²
João Pessoa: R$ 41,45/m²
Porto Alegre: R$ 40,00/m²
Cuiabá: R$ 39,83/m²
Goiânia: R$ 39,53/m²
Natal: R$ 36,01/m²
Campo Grande: R$ 32,66/m²
Fortaleza: R$ 32,61/m²
Aracaju: R$ 24,90/m²
Teresina: R$ 22,49/m².
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